در این مقاله به گران ترین و ارزانترین شهرها برای اجاره در کانادا می‌پردازیم، در گزارش اخیر Rentals.ca که در نوامبر 2023 منتشر شده است میانگین اجاره بهای واحدهای ۱ اتاق خوابه و ۲ اتاق خوابه را در ۳۵ شهر در سراسر کانادا بررسی می کند.
این گزارش توضیح می دهد که اجاره بها در کانادا در شش ماه گذشته ۱۷۵ دلار افزایش یافته است و برای ششمین ماه متوالی، اجاره بها به بالاترین سطح خود رسیده است و میانگین آن در ماه اکتبر در سراسر کشور به ۲۱۷۸ دلار رسیده است.
نرخ سالانه رشد اجاره بها در کانادا در ماه اکتبر ۹.۹ درصد بود که نشان دهنده دومین افزایش سریع سالانه در هفت سال گذشته است.
این گزارش توضیح می دهد که تورم اجاره بها در کانادا به دلیل افزایش قیمت اجاره در آلبرتا، کبک و نوا اسکوشیا به دلیل رشد شدید جمعیت و عرضه اجاره جدید با قیمت اجاره بهای بالاتر از متوسط بازار است.
گران ترین شهرها برای اجاره کدامند؟
بر اساس این گزارش ، پنج شهر گران قیمت برای اجاره عبارتند از:
ونکوور، بریتیش کلمبیا: متوسط اجاره یک اتاق خوابه ۲۸۷۲ دلار و برای ۲ خوابه ۳۷۷۷ دلار است.
برنابی، بریتیش کلمبیا: متوسط اجاره یک اتاق خوابه ۲۶۴۷ دلار و برای یک واحد ۲ خوابه ۳۳۴۱ دلار است.
تورنتو، آنتاریو: متوسط اجاره برای یک اتاق خواب ۲۶۰۷ دلار و ۳۴۲۴ دلار برای یک واحد ۲ خوابه هزینه دارد.
Oakville، آنتاریو: میانگین اجاره برای یک اتاق خواب ۲۵۲۴ دلار و ۳۳۳۷ دلار برای یک واحد ۲ خوابه هزینه دارد.
Mississauga، آنتاریو: میانگین اجاره برای یک اتاق خوابه ۲۳۵۲ دلار و برای یک واحد ۲ خوابه ۲۸۵۱ دلار است.
از میان ۲۵ بازار گران قیمت کانادا برای اجاره، ۱۴ مورد در انتاریو و ۹ مورد در بریتیش کلمبیا قرار داشتند.
ونکوور همچنان در صدر فهرست با بالاترین میانگین اجاره برای همه دسته ها قرار دارد و پس از آن منطقه عمومی تورنتو و Peel Region قرار دارند.
داده ها نشان می دهد که قیمت ها در تورنتو، بزرگترین شهر کانادا، در ماه گذشته نسبت به سال گذشته کاهش یافته است، البته این نرخ کاهش تنها کمتر از یک درصداست. این کاهش اولین کاهش سالانه اجاره بها در این شهر از آگوست ۲۰۲۱ می باشد.
بریتیش کلمبیا بالاترین میانگین درخواست اجاره بهای آپارتمان بر اساس استان را با ۲۶۳۹ دلار در ماه اکتبر حفظ کرده است. با این حال، اجاره بها در آن ماه به ماه اندکی کاهش یافت که دومین کاهش ماهانه متوالی است. این نشان می دهد که قیمت اجاره بها در BC ممکن است به کاهش خود ادامه دهد.
انتاریو با ۴.۶ درصد افزایش (در مقایسه با افزایش ۶.۶ درصدی در سپتامبر) در واقع استانی با کندترین رشد سالانه اجاره آپارتمان در ماه اکتبر بود.
ارزان ترین شهرها برای اجاره کدامند؟
بر اساس گزارش منتشر شده، پنج شهر کم هزینه برای اجاره عبارتند از:
ساسکاتون، Saskatchewanپ: متوسط اجاره برای یک اتاق خوابه ۱۱۰۹ دلار و ۱۳۴۰ دلار برای یک واحد ۲ خوابه می باشد.
رجینا، Saskatchewan: متوسط اجاره برای یک اتاق خوابه ۱۱۹۱ دلار و ۱۴۰۵ دلار برای یک واحد ۲ خوابه می باشد.
فورت مک موری، Alberta: متوسط اجاره برای یک اتاق خوابه ۱۲۲۶ دلار و ۱۴۷۸ دلار برای یک واحد۲ خوابه می باشد.
RED DEER، Alberta: متوسط اجاره برای یک اتاق خوابه ۱۲۴۹ دلار و ۱۴۶۴ دلار برای یک واحد ۲ خوابه می باشد.
وینیپگ، Manitoba: میانگین اجاره برای یک اتاق خوابه ۱۲۸۲ دلار و ۱۶۹۲ دلار برای یک واحد ۲ خوابه می باشد.
ارزان ترین مکان برای اجاره در کانادا معمولا در شهرهای کوچکتر و مناطق روستایی یافت می شود.
استان های منیتوبا و ساسکاچوان به ترتیب ۵.۵ درصد و ۴٪ بیشترین افزایش اجاره ماه به ماه را داشتند. در منیتوبا، میانگین اجاره آپارتمان‌ها به ۱۵۱۰ دلار رسید که افزایش سالانه ۷.۶ درصدی در ماه اکتبر را در مقایسه با رشد سالانه ۳.۱درصدی در سپتامبر نشان می دهد. اجاره آپارتمان در ساسکاچوان در ماه اکتبر افزایش سالانه ۵.۸ درصدی داشته و به طور متوسط به ۱۴۰۹ دلار رسید که از افزایش سالانه ۳.۸درصد در سپتامبر پیشی گرفته است.
چگونه در کانادا مکانی برای اجاره پیدا کنیم؟
پیدا کردن مکان مناسب برای اجاره می تواند سخت باشد. مهم است که زمانی را صرف فکر کردن در مورد نوع مکانی که می خواهید، جایی که می خواهید زندگی کنید و بودجه خود بگذرانید.
کانادا انواع مختلفی از گزینه های اجاره و مسکن دائمی را برای تازه واردان ارائه می دهد، از جمله آپارتمان ها، خانه های تک خانواده، دوبلکس یا تریبلکس، خانه های شهری و اتاق های فردی:
آپارتمان ها که معمولا در ساختمان ها یا خانه ها یافت می شوند، واحدهای جداگانه که معمولا دارای یک، دو یا سه اتاق خواب هستند.
خانه‌های تک خانواده‌ای (Single-family) بناهایی مستقل در یک قواره زمین هستند، در حالی که می توانند دوبلکس یا تریبلکس باشندو به دو یا سه واحد تقسیم می‌شوند.
تاون هاوس ها در کنار سه یا چند واحد دیگر ساخته می‌شوند که دیوارهای مجاور مشترک دارند و می‌توانند دو یا سه طبقه هم باشند. این خانه ها دارای مدیریت و شارژ ماهیانه می باشند.
در برخی خانه ها می توان اتاق خواب ها را جداگانه تقسیم کرد و به افرادی اجاره داد که دارای فضاهای مشترک مانند آشپزخانه و حمام هستند.
همیشه توصیه می‌شود به محله‌های خاصی در منطقه‌ای که می‌خواهید نقل مکان کنید نگاهی بیندازید و در سایت های رایگانی مانند Google Maps جستجو کنید تا نه تنها از یک ایده کلی، بلکه اطلاعات دقیق از شرایط محله داشته باشید.
هنگامی که مطمین شدید که می خواهید در چه مکانی و کجا زندگی کنید، منابع و سایت های زیادی وجود دارند که می توانید برای یافتن واحدهای اجاره ای از آنها استفاده کنید.
بیشتر بخوانیم: هزینه مهاجرت به کانادا چقدر است؟
یکی از ساده ترین راه ها برای جستجوی مسکن این است که در محله مورد علاقه خود قدم بزنید و به دنبال تابلوهای “For Rent” بگردید. سپس می توانید از شماره تلفن روی تابلو بپرسید که آیا واحدها در حال حاضر موجود است و یا به زودی در دسترس هستند. مکان های دیگری که باید به دنبال آپارتمان یا مسکن برای اجاره باشید عبارتند از:
آژانس های اجاره ای
Realtor.ca: وب سایتی که به شما امکان می دهد املاک اجاره ای را در سراسر کانادا جستجو کنید. می توانید از فیلترها برای محدود کردن جستجو بر اساس مکان، قیمت، نوع ملک و غیره استفاده کنید.
پلتفرم لیست اجاره آنلاین: مانند Zumper و PadMapper راه مناسبی برای جستجوی املاک اجاره ای در کانادا ارائه می دهند که به کاربران امکان می دهد بر اساس مکان، قیمت، تعداد اتاق خواب ها و مکان های آپارتمان را روی نقشه فیلتر کنید.
تابلوهای اعلانات در فروشگاه های مواد غذایی، خشکشویی ها، کلینیک های بهداشتی، مراکز اجتماعی، باشگاه های ورزشی، یا دفاتر املاک و مستغلات.
آژانس اسکان مهاجران محلی شما: بسیاری از آژانس ها خدمات مربوط به مسکن را ارائه می دهند، مانند کمک به یافتن مکانی برای زندگی و همچنین آنها به شما در مورد مسئولیت های شما به عنوان مستاجر توضیح میدهند.
